Reprezentarea exclusivă este un angajament ferm între client  și agentul imobiliar, prin care agentul devine singurul responsabil de promovarea, negocierea și intermedierea tranzacției imobiliare.Este cea mai eficientă formă de colaborare în imobiliare, oferind atât protecție, cât și rezultate concrete. Agentul este responsabil pentru întreg procesul, iar tu ai un partener dedicat care lucrează doar în interesul tău.

Un singur punct de contact – comunicare clară și eficientă.

Implicare totală din partea agentului – fără conflicte între agenți.

Economie de timp și energie – tu îți vezi de viață, eu mă ocup de restul.

Control complet asupra procesului – știi exact cine, când și cum promovează proprietatea ta.

Reprezentarea exclusivă înseamnă că agentul imobiliar te reprezintă doar pe tine și lucrează în interesul tău 100%.
Intermedierea clasică permite colaborarea cu mai mulți agenți, dar fără o strategie unitară, implicare constantă sau responsabilitate clară.

• De ce agentul se implică mai mult în reprezentare exclusivă?
  Pentru că are garanția că va fi remunerat pentru munca lui. Asta îl motivează să investească timp, bani și energie în promovarea, selecția clienților, negociere și închiderea tranzacției.
• Ce fel de promovare primesc?
  În reprezentare exclusivă: ai parte de promovare profesionistă – fotografii de calitate, tur virtual, copywriting imobiliar, campanii plătite online. În intermediere: promovarea este minimă, pentru că agentul nu are siguranța că va încheia tranzacția.
• Cine comunică cu clienții interesați?
  Reprezentare exclusivă: doar agentul tău gestionează apelurile, mesajele și programările.  Intermediere: clienții pot fi contactați de mai mulți agenți, uneori cu informații diferite despre aceeași proprietate.
• Cine mă ajută cu negocierea?
  Reprezentare exclusivă: ai un negociator care lucrează doar pentru tine, fără conflicte de interese. Intermediere: agentul poate reprezenta ambele părți sau poate fi tentat să grăbească tranzacția, nu să-ți obțină cel mai bun preț.
• Care metodă este mai eficientă?
  Reprezentarea exclusivă – pentru că este organizată, strategică și orientată către rezultat.
  Intermedierea funcționează haotic, iar proprietățile pot apărea pe piață cu prețuri și detalii diferite, ceea ce afectează încrederea cumpărătorilor.
• Plătesc mai mult pentru reprezentarea exclusivă?
  Nu. Comisionul este stabilit de comun acord și este comparabil cu cel din intermediere, dar valoarea serviciilor și a rezultatelor este net superioară.

Comisionul reflectă valoarea serviciilor pe care le ofer şi variază în funcție de tipul proprietății și tipul de servicii incluse . În reprezentarea exclusivă, comisionul acoperă servicii complete: promovare profesionistă, filtrarea clienților, negociere, consultanță juridică,home staging, cleaning etc.Comisionul este achitat doar după semnarea contractului de vânzare-cumpărare, la finalizarea tranzacției, nu în avans.De obicei acesta constituie 2-4 % din valoarea tranzacției .